商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款不一定劃得來，例如商業(yè)貸款貸款利率本身就比較低/公積金余額不足/剩下期限短/享受優(yōu)惠政策/準備二次買房等狀況申請辦理轉(zhuǎn)貸就劃不來。用戶甚至要花費更大的代價來還款。以上就是商業(yè)代款轉(zhuǎn)公積金貸款合不合算相關(guān)內(nèi)容。

商轉(zhuǎn)公不劃算的具體原因

1、商業(yè)貸款利率比較低：如果用戶的商業(yè)貸款利率早已小于或是接近公積金貸款利率，那樣商轉(zhuǎn)公就并沒有太大的意義了，因為用戶節(jié)約利息很有可能不能抵減用戶需要支付的手續(xù)費和稅金；

2、公積金余額不足：如果用戶的公積金余額不足以支付商業(yè)貸款本金，那么就沒法申請商轉(zhuǎn)公，因為這也是公積金貸款的前提條件之一。就算用戶可以使用別人的公積金來補齊差值，可是這么做會增加用戶的還貸風(fēng)險與成本費；

3、剩下期限短：如果用戶的商業(yè)貸款還剩下不到10年或是5年借款期限，這時就沒必要進行商轉(zhuǎn)公，因為用戶已經(jīng)付了絕大多數(shù)利息，這時申請辦理轉(zhuǎn)貸沒法節(jié)約利息成本，還不如將手頭上的資金用來提高生活質(zhì)量或是投資理財；

4、享受優(yōu)惠政策：如果用戶的商業(yè)貸款享受一些優(yōu)惠政策，例如首套房優(yōu)惠/減免稅費/貸款利息補貼，那樣在進行商轉(zhuǎn)公時往往也會失去這些優(yōu)惠政策，從而增加還貸成本費；

5、準備二次買房：如果用戶準備不久的將來再度購買房產(chǎn)，而且需要申請一個新的房子貸款，那樣在進行商轉(zhuǎn)公時就需要考慮一下是不是影響個人二次買房。

有公積金貸款再申請二次貸款有影響嗎

一般來說，如果用戶有了一個公積金貸款，在申請第二個公積金貸款時是會受到更多限制的。例如用戶需要提升房貸首付比例/繳費時長/個人收入證明/提高貸款利率等，這對用戶而言是極為不利的。本文主要寫的是商業(yè)代款轉(zhuǎn)公積金貸款合不合算有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。