公積金月均余額就是每月繳納的公積金賬款。職工申請貸款時近12個月（(不含申請當(dāng)月）的住房公積金賬戶月末余額的平均數(shù)。職工住房公積金賬戶開設(shè)不夠12個月的，依照實際月數(shù)明確。職工住房公積金賬戶近12個月產(chǎn)生繳存后斷繳/封存的月數(shù)均計算在內(nèi)。以上就是公積金月均余額是什么意思相關(guān)內(nèi)容。
申請公積金貸款不能忽視哪些問題
1、第二套房問題：公積金貸款對第二套房并不是非常友好。如果用戶想要用公積金買第二套房，用戶需要注意最好是結(jié)清第一套房。很多城市的公積金金額是固定的，而有些城市則比較寬松。假如第一套房要結(jié)清，相同的金額可以重復(fù)購買兩套房。但是，公積金貸款第二套房的利率需要升高，因此不要考慮折扣；
2、夫妻共同購房：針對方案共同使用公積金買房子的夫妻，最好是雙方?jīng)]有負(fù)債。這里的債務(wù)就是指信用卡/銀行貸款和其他負(fù)債；
3、盡量不要挪動公積金：只要用戶準(zhǔn)備買房，用戶盡量不要挪動公積金賬戶上資金。一般公積金中心在計算貸款金額的時候會參照余額，貸款金額一般是余額的倍數(shù)；
4、不要提前還款：公積金貸款利率比較低，那些錢不如投資升值，肯定比較劃算；
5、合理使用組合貸款：公積金貸款更加困難，主要是因為房價上漲有點激烈，這時別忘記組合貸款，嘗試找到一些能夠接受組合貸款的房地產(chǎn)。
公積金貸款買房后停繳后利息怎么算
停止支付公積金貸款后，仍按貸款利率計算公積金貸款利率。公積金貸款利率的變化由中國人民銀行確定。公積金貸款的利率按公積金貸款合同約定的利率調(diào)節(jié)，并協(xié)助中國人民銀行的利率調(diào)節(jié)。中止支付公積金不會影響公積金利息計算。需要特別注意的是，公積金貸款買了房子停止支付是有一定影響的。本文主要寫的是公積金月均余額是什么意思有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
