公積金不可以用來付首付。買房使用公積金的時候，使用要在發(fā)生買房行為之后，申請公積金貸款買房也是需要先簽訂購房合同后才能去辦理貸款手續(xù)。通常辦理貸款買房的時候，首付都是要求是自籌資金，所以貸款人首付不夠的話可以找親友借錢湊齊補(bǔ)足。以上就是公積金首付可以用嗎相關(guān)內(nèi)容。

買房用公積金和不用公積金的區(qū)別

買房用公積金和不用公積金的區(qū)別主要在于：若申請公積金貸款，利率一般要比商業(yè)貸款更加優(yōu)惠。要記住，公積金貸款實(shí)行的是中央銀行貸款基準(zhǔn)利率，這其中公積金貸款五年以上年化利率為3.25%（二套房公積金貸款利率是貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍）。而商貸則是以相對應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加一點(diǎn)形成，LPR5年期以上的報(bào)價(jià)就已經(jīng)達(dá)到了4.65%；至于加的基點(diǎn)數(shù)，各地區(qū)、各銀行可能規(guī)定都不同。如此一來，在同等條件下（相同的貸款金額、貸款期限、還款方式），公積金貸用戶的還款壓力卻會比商業(yè)貸款用戶更加輕松一點(diǎn)。除此之外，用公積金的條件其實(shí)更嚴(yán)苛，需要要參與了住房公積金制度的職工才能使用，當(dāng)然，不用公積金的話就沒有此限制。還有，公積金貸款流程一般比商貸會更復(fù)雜一些，所以花費(fèi)的時間可能也會稍長一些。

公積金首付和商貸首付區(qū)別

公積金首付和商貸首付區(qū)別就是額度不一樣。首套房商貸首付一般最低三成（各地、各銀行規(guī)定可能會存在一定差別），而公積金貸還會考慮到房屋面積，一般建筑面積在九十平方米（含）以下的，首付只要付兩成就夠了；建筑面積在九十平方米以上，則首付最低需要付三成。除此之外，并沒有什么太大的不同。若購買的是二套房，那無論用戶申請的是公積金貸還是商貸，首付比例都要比首套房高，國務(wù)院規(guī)定最低是40%，各地、各銀行還會根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定、市場情況等進(jìn)行一定調(diào)整，不少需要五六成才行，甚至有的高達(dá)七成。本文主要寫的是公積金首付可以用嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。