買房子貸款一般都需要20個(gè)工作日左右。如果用戶提供的資料有問題（比如銀行流水不符合要求），那么銀行還需要通知用戶重新提交后再次進(jìn)行審查，審批的時(shí)間還會(huì)延長(zhǎng)。如果用戶辦理的是公積金貸款或者是組合貸買房，由于涉及公積金以及銀行等多個(gè)部門，審批的時(shí)間也會(huì)更長(zhǎng)，大約要一到三個(gè)月才能完成審批。用戶在銀行辦理房貸審批通過還未放款之前，千萬不要申請(qǐng)網(wǎng)貸，因?yàn)榫W(wǎng)貸會(huì)增加用戶的負(fù)債率，而在放款之前銀行也可能會(huì)去查詢用戶的征信情況，如果在征信上發(fā)現(xiàn)用戶負(fù)債率過高，也可能會(huì)因此而影響到房貸放款。以上就是買房子貸款多久能下來相關(guān)內(nèi)容。

房子首付交了貸款不下來售樓處不退款怎么辦

房子首付交了但房屋貸款卻辦不下來，打算退房結(jié)果售樓部不退款的話，客戶可以多聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，開發(fā)商不會(huì)強(qiáng)制要求客戶購(gòu)房。若實(shí)施退房，開發(fā)商是會(huì)停止業(yè)務(wù)的，一定要以書面合同為準(zhǔn)。只是需要注意，若房屋貸款辦不下來是由于客戶自身有問題的話，那去退房可能需要交一定的違約金，開發(fā)商估計(jì)并不會(huì)將錢全部退回，可能會(huì)扣一部分。當(dāng)然，若房貸辦不下來是開發(fā)商有什么問題的話，那開發(fā)商更沒理由不退款了，客戶可以要求對(duì)方全額退款，甚至可以要求對(duì)方支付一定的損失費(fèi)用。而若所產(chǎn)生的糾紛不能解決，客戶可以向法院提出訴訟，通過司法途徑來讓法院調(diào)解。如果是個(gè)人問題導(dǎo)致房貸辦不下來的客戶不要輕易放棄，可以換一家銀行再去申請(qǐng)；且可以試著追加首付、降低貸款額度。

房子抵押貸款要上門看房嗎

去銀行辦理房子抵押貸款，一般銀行都會(huì)委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，讓評(píng)估機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人上門看房子，拍攝照片獲取房屋相關(guān)資料，在貸款審批過程中通過這些資料來評(píng)估房屋的價(jià)格，然后也才好以房屋價(jià)格為依據(jù)之一來確定貸款額度。本文主要寫的是買房子貸款多久能下來有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。