購(gòu)房首付不可以貸款。首付便是買(mǎi)房時(shí)的第一期支付款，一般都基本至少為房款的30%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，有關(guān)部門(mén)都會(huì)要求購(gòu)房者提供一部分首付，便是事先由個(gè)人支付一部分購(gòu)房款，以證明借款人有還款能力。以上就是首付可以貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。

住房貸款主貸人可以變動(dòng)嗎

住房貸款主貸人基本是不可以變動(dòng)的，因?yàn)榻鹑跈C(jī)構(gòu)在審核主貸款人的貸款材料時(shí)，是已經(jīng)把主貸款人所提供的共同還款收入和還款能力考慮進(jìn)去了的，金融機(jī)構(gòu)對(duì)主貸人是審批比較嚴(yán)格的，結(jié)合主還款人以及共同還款的人綜合標(biāo)準(zhǔn)之后，才決定的派發(fā)貸款。所以一旦要變動(dòng)一個(gè)共同還款人，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)利懷疑共同還款人的還款能力，金融機(jī)構(gòu)一般不會(huì)冒這一風(fēng)險(xiǎn)的。而且對(duì)于金融機(jī)構(gòu)而言，在派發(fā)貸款之后才變動(dòng)還款人名字，這可以界定為貸款欺詐行為，金融機(jī)構(gòu)一般不會(huì)允許這樣的事情發(fā)生的，若是在沒(méi)派發(fā)貸款前就申請(qǐng)變更名字，這個(gè)是可以的，但是需看銀行的規(guī)定。

住房貸款主貸人怎么選擇

1、主貸人需要選擇收益更高更穩(wěn)定的一方。銀行會(huì)通過(guò)個(gè)人收入證明或銀行流水來(lái)評(píng)估貸款申請(qǐng)者還款能力，因此在面審時(shí)，把工資高且平穩(wěn)的一方做為主貸人，比較容易貸款審批下款；

2、銀行在放款前，會(huì)查看夫妻雙方的個(gè)人征信。一般情況，要把征信良好的一方做為主貸人，因?yàn)榉蚱薰餐J款買(mǎi)房時(shí)，只要有一方個(gè)人征信存在問(wèn)題便會(huì)影響房貸審批。不一樣的是，假如主貸人信用記錄有什么問(wèn)題，銀行一般不會(huì)通過(guò)貸款申請(qǐng)。假如主貸人征信良好，“共同貸款人”存在一些征信問(wèn)題，但后來(lái)早已處理，一般不會(huì)影響銀行貸款審批下款。

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