房貸的2種還款方法僅僅從產(chǎn)生的總貸款利息看等額本金還款更劃得來，等額本金比等額本息產(chǎn)生的總貸款利息少一些，可是早期還款壓力太大，并且兩種還款方法在提早還款之時都是按照占有多少本金就還多少占比的貸款利息進行計算的，所以在區(qū)別上并不是非常大，因此沒有哪一種更好的說法，僅僅看客戶更合適哪一種。以上就是房貸的2種還款方式哪個合算相關內(nèi)容。

房貸還款方式介紹

1、等額本息是依照按揭貸款的本金總金額和貸款利息總金額所有加起來，然后分攤到每一個月還款的金額上邊，在每一個月還款的金額上不論是什么時候都是一樣的，可是每月還款額里的本金比例會依據(jù)月份逐月增長、貸款利息則反過來展現(xiàn)下降的情況；

2、等額本金還款指的是客戶把本金均值的平攤到每一個月中，然后結清從上一個交易日到當前還款中間的所有利息。每一個月還款的本金在金額上都是一樣的，同時還需要還款剩下貸款在該月所造成的貸款利息。需要留意的是，等額本息是每一期的還款壓力一樣，等額本息是早期還款的壓力比較大，倘若沒有更強的還款能力，并且月供比較大的話，都是可以采用等額本息的，畢竟等額本金還款倘若還不上，斷貸了會受到比較嚴重的不良影響。

房貸30年后悔了想貸20年可以嗎

房貸30年后悔了想貸20年是可以變更的，但是需要通過貸款銀行允許才可以。貸款期限變更以后，貸款合同還會隨著產(chǎn)生變化，貸款月供還款額以及貸款利息都需要再次進行計算。客戶在沒有提早還款的前提下減少還款期限后，客戶個人還款壓力會增加，而以前的貸款評估結果還會產(chǎn)生變化，這樣的事情一般可以通過的概率比較低。因為貸款時間減少月供還款額提升，那樣客戶的收益很有可能達不上月供的二倍之上，銀行所需要擔負的風險性就會擴大，客戶的逾期風險性會比以前更高。本文主要寫的是房貸的2種還款方式哪個合算有關知識點，內(nèi)容僅作參考。