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2022房貸不一定非要選擇LPR。在申請房貸時，銀行會規(guī)定貸款申請人選擇一種利率方式，如果沒有選擇，將默認(rèn)設(shè)置為LPR，不選擇LPR，也可以選擇固定的利率方式，不是強(qiáng)制性的。從貸款類型來看，如果選擇盈利性的住宅貸款，就需要實(shí)施LPR加點(diǎn)浮動利率法，如果選擇個人公積金貸款，則實(shí)行固定利率法。以上就是2022年房貸必須選擇LPR么?相關(guān)內(nèi)容。

哪些因素會影響貸款

1、個人信用報告的質(zhì)量將直接影響銀行對貸款的審計(jì)：當(dāng)借款人申請住房貸款時，銀行將首先查詢借款人的個人信用報告。如果報告顯示近年來有三次或六次逾期貸款，借款人的購房貸款申請大多會失??；

2、未成年人不能申請銀行貸款：銀行批準(zhǔn)貸款時，規(guī)定借款人年齡在18-65歲之間，其中25-40歲是比較受歡迎的人群，其次是18-25歲和40-50歲以上的人群；

3、還款能力主要取決于借款人的工資收入：如果借款人的收入和工作不穩(wěn)定，將影響住房貸款的審批流程。在住房貸款審批中，比較受歡迎的職業(yè)是國家公務(wù)員、教師、醫(yī)生、律師和注冊會計(jì)師，核心競爭力較強(qiáng)的領(lǐng)域也很受歡迎，例如，在金融供電系統(tǒng)領(lǐng)域，受教育程度越高，申請銀行住房貸款就越容易；

4、有些房子不能申請貸款：例如，對于小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房只有銷售合同，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證，房地產(chǎn)登記單位不承認(rèn)。一旦遇到政策性的開發(fā)用地，銀行很可能賺不到錢，因此，對于這類房地產(chǎn)，銀行是不提供貸款的。