1、貸款結(jié)清手續(xù)：用戶還清房貸后，首先要做便是辦理房屋貸款結(jié)清手續(xù)，因?yàn)橐院笠k理的證件都需要借貸人提供房屋貸款結(jié)清證明；

2、解除抵押：在辦好房屋貸款結(jié)清手續(xù)后，用戶需要帶身份證、貸款結(jié)清證明等有效證件到房管部門(mén)去辦房產(chǎn)解押手續(xù)，因?yàn)閮H有辦好房產(chǎn)解押手續(xù)，才可以把房產(chǎn)繼承到個(gè)人名下，才算真正有了房地產(chǎn)的所有權(quán)；

3、辦理退保險(xiǎn)手續(xù)：銀行辦理按揭貸款時(shí)，通常需要辦理一些相應(yīng)的保險(xiǎn)業(yè)務(wù)作為貸款擔(dān)保，而當(dāng)按揭貸款還清后，自然需要去保險(xiǎn)公司辦理退保險(xiǎn)手續(xù)；

4、退回押金的手續(xù)：貸款購(gòu)房可能在房地產(chǎn)商那邊交押金，因此住房貸款結(jié)清后需要去房地產(chǎn)商那邊辦理退還押金的手續(xù)。

以上就是房貸結(jié)束后,需要辦理什么手續(xù)相關(guān)內(nèi)容。

房貸還清后五年沒(méi)解押還可以辦理解押?jiǎn)?/span>

針對(duì)住房貸款還清后過(guò)去了五年未解押的狀況，用戶之后是可以去辦理解押手續(xù)的。銀行沒(méi)有對(duì)房子解押進(jìn)行時(shí)間限制，只要資料完整，用戶就可以去房產(chǎn)管理局辦理解押手續(xù)。自然，假如一部分材料因?yàn)闀r(shí)間長(zhǎng)而遺失，可能影響解除抵押的辦理流程。因而，用戶在還清住房貸款以后還是要盡早辦完解押手續(xù)會(huì)比較好。抵押貸款還完后，可以馬上向銀行發(fā)行貸款結(jié)算憑證，取回別的票，帶上個(gè)人身份憑證、房地產(chǎn)憑證、貸款結(jié)算憑證、別的票等材料到住房管理局解除住房抵押登記。而用戶也需要留意，房屋在解除抵押登記之后，房屋才算真正屬于用戶。倘并沒(méi)有辦理解押登記，用戶想給房產(chǎn)證加名字都不行。

20年房齡的房子可以貸款嗎

大多數(shù)的銀行針對(duì)個(gè)人住房按揭貸款的房齡都是有一定的局限，通常是20年，換句話說(shuō)房齡超出20年房子是不可以貸款的。可是有一些銀行可能比較包容，會(huì)把房齡放開(kāi)，只需房齡加上貸齡低于30年，就可以辦理貸款。因?yàn)椴灰粯拥你y行，要求都是不一樣的，因此主要的貸款規(guī)定用戶需要咨詢有關(guān)的銀行工作人員。本文主要寫(xiě)的是房貸結(jié)束后,需要辦理什么手續(xù)有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。