2022年南通主流的銀行，首房首貸的利率普遍下降，整體水平保持在4.97%到5.45%左右。南通多數(shù)銀行首套房貸利率為5.00%，二套房還清房貸利率與首套房相同，二套房未還清房貸利率普遍為5.25%。以上就是南通首套房貸款利率2022年相關(guān)內(nèi)容。

什么叫首套房住宅貸款

首套房住宅貸款，便是銀行向貸款人派發(fā)的用以選購(gòu)第一套自購(gòu)普通住宅的貸款。而首套房住宅則就是指選購(gòu)僅有一套住宅。

各地區(qū)針對(duì)首套房的判定也各有不同，有些是認(rèn)房，有的是認(rèn)貸，還有些是認(rèn)房又認(rèn)貸。所說(shuō)認(rèn)房便是指名下是否有房產(chǎn)，而認(rèn)貸便是指名下是否有貸款。

首套房住宅貸款是有很多特惠的，例如貸款利率的特惠、稅金的減少這些。假如用戶申請(qǐng)的是首套房住宅貸款的話，那么一般首付款付三成就可以。而若是申請(qǐng)的是二套房貸款，那么首付款一般就需要六成左右，并且二套房貸款的利率會(huì)更高一些。

公寓是否算首套房

公寓是不屬于首套房的。從房子的產(chǎn)權(quán)上而言，公寓屬于商務(wù)類型的房子，產(chǎn)權(quán)年限最大為40年，在訂購(gòu)時(shí)，買房者需要付50%的首付。在貸款要求上，公寓是不屬于首套房的。商業(yè)公寓不限購(gòu)、不限貸。只需買房者的經(jīng)濟(jì)狀況容許，就可以一直選購(gòu)公寓。

所說(shuō)的首套房需要同時(shí)達(dá)到三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)房者達(dá)到18歲，買的房子是90平方米及以下的普通住宅，90平方米及以下的普通住宅是享有房產(chǎn)稅稅率1%的特惠，購(gòu)房者戶下沒(méi)有獨(dú)立或與別人一同選購(gòu)的住宅。

但需要留意，并不一定的公寓都算得上商業(yè)公寓的。有一些坐落于住宅小區(qū)的房子，只是被設(shè)計(jì)變成公寓，但在房產(chǎn)證上，屬于普通住房，那么這類房子買房者假如選購(gòu)了。就是首套房。

首套房已結(jié)清貸款二套房利率是多少

首套房貸款已經(jīng)結(jié)清，用戶再去申請(qǐng)辦理貸款選購(gòu)二套房，實(shí)際貸款利率多少錢，主要就得看用戶選擇申請(qǐng)辦理的住房貸款是哪一種種類，銷售市場(chǎng)得出的LPR價(jià)格，本地房貸政策這些。本文主要寫的是南通首套房貸款利率2022年有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。