1、六個月（含六個月）是4.35%；

2、六個月至一年（含一年）是4.35%；

3、一至三年（含三年）是4.75%，三至五年（含五年）是4.75%；

4、五年以上是4.9%；

5、住房公積金貸款五年以下（含五年）是2.75%，五年以上是3.25%。

以上就是2022年興業(yè)銀行房貸利率相關(guān)內(nèi)容。

貸款買房方法

1、住房公積金貸款：針對已參與繳納住房公積金的市民而言，貸款買房時，需要優(yōu)選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具備政策補(bǔ)貼特性，貸款利率很低，不但小于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），并且要低過同期商業(yè)銀行儲蓄利率，換句話說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行儲蓄利率中間出現(xiàn)一個價差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等有關(guān)手續(xù)時收費(fèi)減半；

2、個人住房商業(yè)性貸款：如果未繳存住房公積金的用戶是沒法申請貸款的，但可以申請商業(yè)銀行住房貸款擔(dān)貸款，也就是銀行按揭貸款。只需用戶在貸款銀行儲蓄余額占選購住宅需要資金額的占比不低于30%，并以此來作為買房第一期支付，且有貸款銀行認(rèn)同的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有充足償還功能的企業(yè)或個人作為還款貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款；

3、個人住房組合貸款：住房公積金管理處可以派發(fā)的公積金貸款，最大額度一般為10到29萬，假如購房的錢超出這一額度，不夠部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱作組合貸款。該項業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一申請辦理。組和貸款利率比較適中，貸款金額比較大，因此較多被貸款者采用。

房貸利率多少算低

用戶辦理的住房貸款假如屬于公積金貸款，那利率算低的。因?yàn)閭€人住房公積金貸款實(shí)行的是央行貸款基準(zhǔn)利率，如果用戶申請辦理的住房貸款是商業(yè)貸款種類，那利率就需要高許多。畢竟個人住房商業(yè)性貸款利率以相對應(yīng)時間的LPR為定價基準(zhǔn)加點(diǎn)產(chǎn)生，其中LPR價格已經(jīng)到達(dá)了5年限以上為4.65%，再加上銀行要求的基準(zhǔn)點(diǎn)數(shù)，當(dāng)然就更多了。但是利率是多少是沒法人為干涉的，用戶在辦理住房貸款時可以多考量幾個銀行，選擇在其中利率相對低的去進(jìn)行申請。本文主要寫的是2022年興業(yè)銀行房貸利率有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。