1、短期貸款：六個月以內(nèi)（含六個月）利率為4.35%，六個月至一年（含一年）利率為4.35%；

2、中長期貸款：一至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上利率為4.90%；

3、公積金貸款：五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。

以上就是2022房貸利率相關(guān)內(nèi)容。

想貸款買房子怎么貸

1、看好房屋，與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂購房協(xié)議，并支付首付；

2、準備好個人身份證件、收入證明（銀行流水、工資單等）、購房協(xié)議、首付數(shù)據(jù)等等資料去選定的銀行提出房子貸款申請，在柜臺領(lǐng)取申請表填寫，再將表格連同資料一并提交給人員；

3、銀行會根據(jù)用戶提供的資料展開審核，并安排評估機構(gòu)評定用戶所購房屋價值；

4、審批通過，銀行核定貸款金額，并告知用戶結(jié)果。收到通知的用戶在約定時間內(nèi)到網(wǎng)點簽訂借款合同，以及辦理抵押等相關(guān)手續(xù)；

5、銀行進行放款，款項一般會先發(fā)放至用戶名下銀行卡里，隨后再立馬由系統(tǒng)劃撥至開發(fā)商指定賬戶當(dāng)中。

房子貸款成功辦理下來以后，用戶只需按照合同約定的還款計劃按時逐期償還房子貸款即可，以后若有錢，也能夠進行提前還款。房子貸款申請成功以后，用戶就要每個月歸還月供，規(guī)定日期未還款則視為逾期還款。房貸逾期以后后果非常嚴重，假如逾期時間超過一定時間，那么很有可能面臨房屋被拍賣的結(jié)局。

怎么提高房貸通過率

在辦理房子貸款申請中，申請人的個人資質(zhì)的好與壞會直接影響到房子貸款的審批速度。假如申請人資質(zhì)良好，審批速度通常會快很多，反之則會很慢，甚至?xí)苯颖痪苜J。在申請房子貸款時一定要注意保持征信良好，保持最近半年內(nèi)征信查詢數(shù)據(jù)不花，如果是已婚人士還要查看另一半的征信等。此外，申請人的工作收入或者是家庭收入都會影響到房貸，一般在提交申請時，都需要提供收入證明和工資銀行流水明細等。如果是自由工作者，最好選擇提交一些其他財產(chǎn)證明，如車產(chǎn)等，讓銀行了解用戶的還款能力和資產(chǎn)能力，這樣可以提升通過率。本文主要寫的是2022房貸利率有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。