1、受國家政策的影響，房市需要新增量客戶；
2、銀行根據(jù)商業(yè)規(guī)律以及自身的考慮，想留下利潤以及優(yōu)質(zhì)的客戶；
3、根據(jù)給總量房貸降息的優(yōu)缺點(diǎn)進(jìn)行考慮，如果可以給偏高的存量貸款打折扣，并且減少用戶供樓壓力以及刺激消費(fèi)，也會有積極的作用。
以上就是為什么不給存量房降房貸相關(guān)內(nèi)容。
房貸利率降低為什么要提前還款
房貸利率下調(diào)后好多人選擇提早還貸，主要原因是存量住房貸款利息高。許多城市首套房利率下降到4%以下，進(jìn)入“3”的時代，而存量住房貸款利率卻基本在5%以上，甚至一些在6%以上。房貸利息在高位的用戶心里難免容易失衡，為了節(jié)約利息費(fèi)用，一般會選擇提早還貸。
房貸提前還款需要交違約金嗎
提前還房貸需不需要交違約金實(shí)際要看銀行的相關(guān)規(guī)定，因?yàn)樯暾埛抠J的銀行不一樣，有關(guān)規(guī)定和違約金也不盡相同。例如，有些銀行就需要提前還房貸的繳納違約金，有些銀行則沒有要求，但有的銀行會規(guī)定用戶第一次給提前還房貸可以免收違約金，從第二次開始就需要收違約金了。因此在提前還貸時需要看買房合同，一般都會有相關(guān)的說明。用戶也可以直接去咨詢貸款銀行人員相關(guān)的具體規(guī)定。
房貸沒還完可以賣房子嗎
住房貸款沒有還完是可以賣房的，但需要滿足一些要求：
1、賣家有能力還貸的，需要先將前期分貸款都結(jié)清，之后注銷抵押，等全部辦完后再去交易過戶；
2、賣家要是沒有能力還貸的，可以協(xié)商讓買家先還清之前的貸款，再從以后的交易價款中扣掉，從而就能夠交易過戶；
3、倘若交易雙方也沒有能力去還款之前的貸款，還可以找第三方或者擔(dān)保公司，由貸款擔(dān)保公司結(jié)清貸款后再進(jìn)行交易過戶，接著用戶再把錢還給貸款擔(dān)保公司即可。
本文主要寫的是為什么不給存量房降房貸有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
