1、貸款買房前要確定個人能否通過銀行貸款審批的話，可以到當?shù)匮胄兄胁榭创蛴〕鰝€人征信報告（直接通過瀏覽器登錄中國人民銀行征信官網(wǎng)，進到互聯(lián)網(wǎng)個人信用信息平臺網(wǎng)查看也可以的），看一下報告里近些年個人是否存在信用污點或比較嚴重的負面消息，以及債務(wù)情況怎么樣；
2、若個人征信中沒有不良記錄，且個人負債比率不太高，沒有太多借款記錄，同時用戶在申請住房貸款時做好充分的資金收益材料，證明個人具有按時償還貸款本息的能力，那住房貸款一般都能成功通過審核。
而用戶在辦理房貸前也可以打電話詢問一下經(jīng)辦銀行在線客服，問清具體貸款標準有什么要求。用戶若擔憂個人資信評估一般，想提升房貸申請通過的機率，還可以找一個資信評估優(yōu)良的人來給個人的住房貸款做擔保人（請專業(yè)的貸款擔保公司也可以的）。以上就是買房前怎么確定房貸能不能通過相關(guān)內(nèi)容。
住房貸款提前還貸標準
1、提前還貸時長：許多銀行都會要求顧客需要先按合同約定的還款協(xié)議按時還滿一定時間后才能提前還貸，否則就需要扣除合同違約金（絕大多數(shù)規(guī)定時間是一年）；
2、提前還貸金額：一部分銀行規(guī)定顧客每一次提前還貸的金額不少于一萬人民幣，且一定要是一萬人民幣的整數(shù)；
3、提前還貸頻次：許多銀行要求顧客每一年不得超過提前還一到三次住房貸款，若當初提前還貸次數(shù)已超限制，只有第二年再進行提前還貸操作。
住房貸款一定要一次性還清嗎
住房貸款可以選擇提前一次還清，也可以提前部分還款。在提前償還一部分住房貸款后，顧客還需要根據(jù)需求選擇減少每月月供/維持還款時限不改變，或是選擇減少還款時限，維持每月月供不改變。本文主要寫的是買房前怎么確定房貸能不能通過有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
