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42歲了房貸最多可以貸28年。而現(xiàn)在的房貸政策，最長的貸款期限為30年，用戶這個(gè)貸款年限并沒有超過。而女性的話，由于貸款年齡的限制要低于男性，因此最多只能貸28年。當(dāng)然，不同的銀行貸款年限可能會(huì)有不同的規(guī)定，具體以貸款銀行的規(guī)定為準(zhǔn)。以上就是42歲了房貸最多可以貸多少年相關(guān)內(nèi)容。

房貸的年齡限制可能會(huì)受到的影響

1、借款人的性別。有些銀行或金融機(jī)構(gòu)對(duì)男性和女性借款人有不同的年齡限制，通常認(rèn)為女性的退休年齡比男性早，因此給予女性借款人更短的貸款期限。比如，有些銀行或金融機(jī)構(gòu)規(guī)定男性借款人的年齡加上貸款期限不能超過70歲，而女性借款人不能超過65歲；

2、借款人的職業(yè)。有些銀行或金融機(jī)構(gòu)對(duì)不同職業(yè)的借款人有不同的年齡限制，通常認(rèn)為公務(wù)員或其他穩(wěn)定職業(yè)的借款人有更長的工作壽命和還款能力，因此給予用戶更長的貸款期限。比如，有些銀行或金融機(jī)構(gòu)規(guī)定公務(wù)員借款人的年齡加上貸款期限不能超過75歲；

3、房屋的類型。有些銀行或金融機(jī)構(gòu)對(duì)不同類型的房屋有不同的年齡限制，通常認(rèn)為住宅類房屋有更高的保值和流動(dòng)性，因此給予住宅類房屋借款人更長的貸款期限。比如，有些銀行或金融機(jī)構(gòu)規(guī)定住宅類房屋借款人的年齡加上貸款期限不能超過70歲，而商用類或商住兩用類房屋借款人不能超過60歲。