1、繳納個(gè)人所得稅：只有先繳納了個(gè)人所得稅（起征點(diǎn)5000人民幣），才有可能退稅。個(gè)人所得稅包括工資/薪金/勞務(wù)報(bào)酬/稿酬等收入；

2、首套住房貸款：只有購(gòu)買首套住房（不含商業(yè)用途）并申請(qǐng)住房貸款的利息支出，就可以享受退稅。如果已經(jīng)享受過(guò)住房公積金利息扣除或者其他住房補(bǔ)貼政策，就不能再享受房貸退稅；

3、定額扣除：在實(shí)際發(fā)生貸款利率的年度，根據(jù)每個(gè)月1000人民幣的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，即每年最多可扣除1.2萬(wàn)。扣減的期限最多不超過(guò)240個(gè)月（20年）。

以上就是房貸退稅需要滿足什么條件相關(guān)內(nèi)容。

房貸退稅的具體流程

1、下載個(gè)人所得稅APP：在手機(jī)上下載并安裝個(gè)人所得稅APP，注冊(cè)并登錄賬戶；

2、查看收入納稅明細(xì)：在首頁(yè)找到常用業(yè)務(wù)中的收入納稅明細(xì)查詢，點(diǎn)擊進(jìn)去，查看個(gè)人的收入納稅明細(xì)，看看有沒(méi)有問(wèn)題，有問(wèn)題可以點(diǎn)擊申訴；

3、填寫專項(xiàng)附加扣除信息：在首頁(yè)找到專項(xiàng)附加扣除填寫，點(diǎn)擊進(jìn)去，選擇住房利息這一項(xiàng)（其他項(xiàng)根據(jù)個(gè)人情況填寫），點(diǎn)擊進(jìn)入填報(bào)；

4、填寫個(gè)人信息：填寫本人的手機(jī)號(hào)碼/電子郵箱以及聯(lián)系地址等相關(guān)信息；

5、填寫房屋信息：填寫產(chǎn)權(quán)證明/房屋坐落地址/省市地區(qū)以及詳細(xì)地址等信息；

6、進(jìn)行綜合所得年度匯算：回到首頁(yè)，選擇“綜合所得年度匯算”，點(diǎn)擊開(kāi)始預(yù)約后提交預(yù)約申請(qǐng)。到了時(shí)間記得進(jìn)來(lái)按步驟提交申報(bào)；

7、等待退稅到賬：提交后系統(tǒng)就會(huì)核算出用戶這次所能退稅的金額，并在10——30天內(nèi)到賬（具體的時(shí)間以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）。

房貸置換抵押貸是啥意思

房屋置換抵押就是指銀行向購(gòu)買普通商品住房時(shí)全額付款的貸款人發(fā)放的，用以置換其前期購(gòu)房非貸款類負(fù)債，并且以該住房設(shè)置抵押的貸款。房貸置換抵押貸主要指置換式個(gè)人住房貸款，一般是用在商品住房貸款方面，優(yōu)點(diǎn)是期房入住后再出售舊房還貸，無(wú)需租房，缺點(diǎn)是手續(xù)復(fù)雜/操作難/費(fèi)用高。本文主要寫的是房貸退稅需要滿足什么條件有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。