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1、與貸款行協(xié)商處理：假如貸款申請沒有被審批，用戶及時(shí)與貸款銀行進(jìn)行協(xié)商，詢問是不是可以適當(dāng)增加首付款金額，減少貸款的申請金額。得到準(zhǔn)許后，準(zhǔn)備更多的財(cái)力證明資料向銀行重新提交貸款申請；

2、換家銀行辦理貸款：假如第一家申請貸款的銀行不審批，借款人可以更換另外一家銀行提交貸款申請，不一樣銀行的貸款審批條件不一樣，可能其他銀行就會(huì)審批申請；

3、退回首付款：假如貸款審批沒有通過，也可以直接退首付款。與開發(fā)商協(xié)商如何解除合同，依照要求支付一筆貸款違約賠償金就可以。

以上就是首付交了貸款辦不下來怎么辦相關(guān)內(nèi)容。

房貸為什么突然漲了

房貸假如突然漲了，很可能是因?yàn)橛脩舻姆抠J執(zhí)行的是浮動(dòng)利率政策，而新利率有所上升的緣故。因?yàn)樽钚?/span>LPR較之前有所提升，因此重定價(jià)日到來后，按最新LPR算上規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)得出的新利率也會(huì)較之前有所提升，而利率提升了，用戶要還的利息自然會(huì)變多，因此月供也就漲了。

當(dāng)然，假如之后LPR有所下降，那等下一個(gè)重定價(jià)日到來，執(zhí)行的新利率就會(huì)有所下降，到時(shí)用戶要還的利息也會(huì)相應(yīng)減少，月供也就會(huì)降回來了。而用戶的房貸假如執(zhí)行固定利率，那在整個(gè)還款期間，利率是不會(huì)發(fā)生變化的。而且采取的倘若還是等額本息還款法的話，那每月還款額都是相同的（假如采取等額本金還款法，那由于是平分貸款本金，每月償還相等的本金和剩余未還本金在該月產(chǎn)生的利息，則會(huì)越還越少）。