住房貸款是否需要提前償還取決于借款人。如果借款人有能力提前償還，那可以選擇提前償還。如果借款人無(wú)法提前償還部分貸款，或者只償還部分貸款并不劃算，那借款人不需要選擇提前還款。在日常生活中，因?yàn)榉抠J的利率相對(duì)較低，貸款期限最長(zhǎng)，只要借款人的相關(guān)資質(zhì)和還款能力沒(méi)有問(wèn)題，銀行將向借款人提供貸款資金。如果借款人申請(qǐng)的是公積金貸款或組合貸款，那就得另當(dāng)別論了，公積金貸款不適合提前還款，組合貸款如果需要提前還款，得先償還商業(yè)貸款。以上就是要不要提前還部分房貸相關(guān)內(nèi)容。

提前還款先要提前準(zhǔn)備什么

并不是用戶想提前還款就可提前還的，用戶得了解銀行的規(guī)定和流程。比如許多銀行針對(duì)提前還款有還款期限和金額得規(guī)定，甚至還會(huì)收取一定的違約金，有些是根據(jù)用戶幾個(gè)月的月供貸款利息來(lái)收取違約金，也有的是直接依照剩下貸款本金百分?jǐn)?shù)扣除。在申請(qǐng)?zhí)崆斑€款時(shí)，用戶也要提前咨詢銀行，看需要提前多長(zhǎng)時(shí)間申請(qǐng)、提前準(zhǔn)備什么材料等。在貸款結(jié)清后，用戶還要記得申請(qǐng)辦理解押。

等額本金和等額本息分別什么時(shí)候還最劃算

1、假如用戶選用等額本息還款：有一點(diǎn)需要留意，若已還款期小于貸款總年限的三分之一，那可以提前還款；

2、假如用戶選用等額本金還款：若已還款期限小于貸款總年限的四分之一，可以提前還款。 有一種說(shuō)法“等額本金20年第5年還，30年第7年還；等額本息20年第六年還，30年第八年還。”

同樣，如果用戶超過(guò)了以下這兩個(gè)時(shí)間點(diǎn)，那盡量不要考慮一次性提前還款：一是等額本息還款期的一半以上。另一個(gè)是等額本金的還款期已經(jīng)過(guò)了三分之一。本文主要寫的是要不要提前還部分房貸有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。