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1、找一家可以提供利率優(yōu)惠的接收銀行，向其提交轉貸申請；

2、與銀行簽訂貸款合同，與擔保公司簽訂擔保協(xié)議；

3、提供貸款審批所需資料給下家銀行；

4、下家銀行審批通過后，擔保公司出具擔保函；

5、用戶向原來的貸款發(fā)放銀行申請?zhí)崆叭~還貸；

6、向原貸款發(fā)放銀行提前全額還貸并拿回抵押的他項權證后，到交易中心去辦理抵押注銷；

7、然后去交易中心辦理新的抵押。

以上就是房屋轉貸怎么辦理相關內容。

房貸還不上也不能減息如何處理

如果用戶實在是經濟狀況比較糟糕，但又不能減息，那用戶可以通過以下方式來延長貸款期限，這樣每月還款金額也會少很多：

1、主動撥打貸款經辦銀行的服務熱線：通過人工渠道與客服溝通，告訴客服人員個人暫時沒有償還的能力，并提供相關的信息作為證據(jù)材料；

2、主動表示愿意償還：用戶態(tài)度積極一些，跟銀行人員多溝通，再試著申請延期，銀行是會酌情考慮的；

3、如果銀行答應了用戶的要求，并且與用戶簽訂了一份新的房貸合同，那也意味著銀行延長了用戶的貸款還款時間。

1、借款人沒有在規(guī)定的時間內償還貸款，這就是逾期。如果借款人幾個月都沒有還款，會影響個人的征信報告。將來借款人想去申請銀行信用卡或者是辦理貸款，會更加困難；

2、如果借款人未能按時還款，除需要補足欠款外，還將面臨繳納較高的罰息。如果借款人在申請貸款時簽署貸款協(xié)議，協(xié)議上可能會規(guī)定借款人若未能按時償還每月月供，貸款銀行將根據(jù)貸款合同的要求計算罰息；

3、走司法程序，銀行將向法院申請房地產拍賣，拍賣后獲得的資金先扣除訴訟費、公告費、保全費、執(zhí)行費、擔保費、拍賣費等費用，然后再償還銀行貸款和罰款利息，借款人的損失就是巨大的。

本文主要寫的是房屋轉貸怎么辦理有關知識點，內容僅作參考。