1、提出申請(qǐng)；

2、房屋評(píng)估；

3、銀行審批；

4、簽訂合同；

5、注銷抵押；

6、房屋過戶；

7、辦理抵押；

8、銀行放款。

按揭房的轉(zhuǎn)貸是需要到銀行跟銀行協(xié)商變更借款人的，主要是重新簽訂住房貸款抵押合同，另外，可能還需要到房管局變更房產(chǎn)抵押的相關(guān)證明文件，總之，在這種情況下要征得銀行的同意才能完成貸款的轉(zhuǎn)移，而銀行考慮到會(huì)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，可能會(huì)拒絕變更借款人。以上就是按揭房怎么轉(zhuǎn)貸相關(guān)內(nèi)容。

轉(zhuǎn)貸和續(xù)貸的區(qū)別

1、性質(zhì)不一樣：轉(zhuǎn)貸可以分兩種情況，一種是將個(gè)人名下貸款轉(zhuǎn)到別人戶下，另一種則在貸款期滿以前，向銀行明確提出申請(qǐng)，向銀行申請(qǐng)一筆一個(gè)新的貸款用來還款老貸款；而續(xù)貸是用戶憑著個(gè)人較好的信用，在已經(jīng)有貸款前提下，向貸款機(jī)構(gòu)再申請(qǐng)一筆貸款；

2、可用情況不一樣：轉(zhuǎn)貸一般適用在二手房買賣的過程中，二手房賣家貸款未清，在扣除買家首付以后，將貸款轉(zhuǎn)到買家名下；而續(xù)貸更多的是出現(xiàn)于助學(xué)貸款這種政策優(yōu)惠貸款中。

房貸30年后悔了想貸20年可以嗎

住房貸款30年后悔了想貸20年是可以的，房貸年限并不是固定不變的，貸款之后也可以變更，但是需要通過貸款銀行的允許才可以。貸款期限變更以后有兩種情況：

1、房貸年限30年改成20年，每一個(gè)月月供還款額增加。用戶在沒有提前還款的情形下減少還款期限后，用戶個(gè)人的還款壓力會(huì)增加，而之前的貸款評(píng)估結(jié)果也會(huì)出現(xiàn)變化，這樣的事情一般通過的概率比較低。因?yàn)橘J款時(shí)間減少月供還款額提升，那么用戶收入很有可能無法達(dá)到月供的兩倍之上，銀行所需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)便會(huì)擴(kuò)大，用戶的逾期風(fēng)險(xiǎn)會(huì)比之前更高；

2、提早一部分還款后，選擇減少還款期限月供還款額不變。住房貸款都是可以提前還款的，因此用戶可以通過提前結(jié)清一部分貸款的方式去修改還款期限，這樣的事情一般會(huì)更容易通過申請(qǐng)，這屬于提前還款后正常的情況。但是提前還款需要支付違約金，因?yàn)樘崆斑€款算是一種違約行為，所以這種改動(dòng)貸款期限方法還需要考慮是否劃算，當(dāng)提前還款違約金比節(jié)約的利息高時(shí)提前還款就劃不來了。

本文主要寫的是按揭房怎么轉(zhuǎn)貸有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。