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1、用戶還完全部的房貸后，要帶上個(gè)人身份證件原件及復(fù)印件、房貸合同等，先去銀行拿到房貸結(jié)清證明、他項(xiàng)權(quán)證等資料，帶上銀行所給的資料，去個(gè)人所在地的房產(chǎn)交易中心辦理注銷手續(xù)，這一般就是指用戶的房子可以解除抵押了，用戶可以在房屋解押后辦理產(chǎn)權(quán)過戶，房屋只有過戶了，用戶才真正擁有該房子；

2、若用戶還完房貸后，個(gè)人一直沒有時(shí)間去銀行辦理相關(guān)手續(xù)，用戶可以委托別人代替?zhèn)€人去銀行拿房貸結(jié)清的證明、他項(xiàng)權(quán)證。只不過委托他人去銀行辦的話，代理人需要提供個(gè)人的身份證件、委托人的身份證件、委托證明等資料，然后銀行才會(huì)出具這些資料，后續(xù)按照上述流程去操作即可。

以上就是辦理房貸解押都需要什么手續(xù)相關(guān)內(nèi)容。

房貸期限簡介

根據(jù)商業(yè)銀行的規(guī)定來看，商業(yè)住房貸款的最長貸款期限是不超過30年，同時(shí)具體的房貸申請(qǐng)，可貸款期限還得結(jié)合用戶的還款能力、用戶的年齡、房產(chǎn)年齡、土地使用年限等方面綜合界定，如果用戶這些基本條件都符合的話，是可以去銀行申請(qǐng)房貸的。房貸的合同一經(jīng)簽訂后，一般是不可以隨意更改房貸期限的，申請(qǐng)變更貸款年限的流程也會(huì)很麻煩的。而且有的銀行規(guī)定不一樣，具體情況還得看相關(guān)銀行是否支持貸款期限變更。畢竟房貸合同在簽訂之前，雙方都有仔細(xì)查看合同條款，是在沒有異議的前提下簽訂的，用戶事后再修改貸款期限，銀行需要處理很多事情，用戶需要提交很多的證明資料，如果銀行沒有認(rèn)可用戶的這個(gè)申請(qǐng)，那就不可以變更貸款期限；