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1、用戶還完房貸后要帶上個(gè)人的身份證去貸款銀行，讓其開具房貸結(jié)清證明、他項(xiàng)權(quán)證等資料，用戶辦理這些資料是不需要向銀行繳納任何費(fèi)用的；

2、拿到了這些資料后，用戶再去個(gè)人所在地的房管局辦理解押手續(xù)。他項(xiàng)證書資料提交了之后房管局會在三個(gè)工作日內(nèi)返還的，然后相關(guān)的工作人員就可以立刻給用戶辦理房屋的抵押解除手續(xù)，可能用戶在辦理解押手續(xù)的過程中還需要填一份申請表，就是解除房屋抵押的申請表，表格填完了之后房管局是要蓋章的，這樣就意味著用戶的房屋貸款已經(jīng)還清，相關(guān)的一些抵押權(quán)利也都隨之消失，用戶的房屋也可以進(jìn)行過戶登記。

以上就是房貸解押怎么辦理相關(guān)內(nèi)容。

辦理房產(chǎn)解押需要注意哪些

1、向正規(guī)公司借錢：如果用戶不想用購房者的首付款來還清房貸并辦理解押，那么用戶就需要在中介和擔(dān)保公司之間做出選擇，因?yàn)檫@兩個(gè)特殊機(jī)構(gòu)可以借錢給用戶，讓用戶盡快還清房貸，不過有一點(diǎn)用戶需要注意的是，用戶不管是找中介公司還是找擔(dān)保公司，得要找一個(gè)正規(guī)的公司，免得被人亂收錢；

2、獲得銀行的同意：《擔(dān)保法》及《房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定》都有相關(guān)的規(guī)定，辦理了按揭貸款的不動產(chǎn)在得到抵押人（即銀行）的許可前，上不得隨意轉(zhuǎn)讓或租賃的。也就是說，用戶要將處于抵押狀態(tài)的房屋售賣或是租出去，都要先得到貸款銀行的許可，才能進(jìn)行下一步的操作交易。