依據(jù)房貸的政策要求，房貸最多可貸30年。一般來說，銀行可以貸款給用戶的話，個人住房貸款限期需要在1年及以上。房貸可貸年限是按照用戶的法定退休年齡減掉用戶實際年齡，剩下的時間便是用戶可以貸款的期限，男士年紀(jì)與貸款限期總和最長不超過60歲、女性是55歲。以上就是房貸最多可以貸多少年相關(guān)內(nèi)容。

住房貸款還不了怎么辦

1、提高貸款期限：若不能按照原還款計劃準(zhǔn)時還款，可以向銀行明確增加提升貸款的期限申請。銀行準(zhǔn)許，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請延期還款一般只有一次機會，增加后最高期限不得超過30年；

2、申請還款展期：許多銀行的房貸都可以申請展期，在用戶無法還款時，可以臨時向銀行說明理由并申請還款展期。展期時間也可以由用戶自定，但有一個最長的期限限定，并且展期也一般只可以申請一兩次；

3、在實在無法還房貸的情況之下，可以找親友協(xié)助，一般盡量不要產(chǎn)生房貸斷供。倘若斷貸時間長，房子極有可能會被拍賣；

4、倘若用戶因意外無法定期還房貸，可以提早三十日向貸款行申請延期，經(jīng)銀行核實后，會適當(dāng)增加房貸期限，并降低月供。

等額本金還款可以提前還款嗎

等額本金還款是可以提前還款的。只要用戶按照等額本金的還款方式還款已超過三分之一的額度，可以申請?zhí)崆斑€款。等額本金還款就是將貸款總額均分，根據(jù)剩余本金計算還款利息，當(dāng)還款期高過三分之一時可以明確提出提前還款業(yè)務(wù)。符合提前申請標(biāo)準(zhǔn)的用戶，需要提前15個工作日提交書面或電話申請，然后攜帶個人身份證件、借款合同到銀行申請辦理審批手續(xù)。本文主要寫的是房貸最多可以貸多少年有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。