房產(chǎn)證劃撥意味著該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)是通過國家劃撥方式取得的，而不是通過市場競價(jià)方式取得的。劃撥是指國家將國有土地使用權(quán)無償或者低價(jià)交付給土地使用者的行為，一般用于國家機(jī)關(guān)/軍事/公益事業(yè)/基礎(chǔ)設(shè)施等用途。劃撥的土地使用權(quán)沒有年限限制，但不能轉(zhuǎn)讓/出租/抵押等，除非經(jīng)過特殊批準(zhǔn)，并補(bǔ)交相應(yīng)的費(fèi)用。以上就是房產(chǎn)證劃撥是什么意思相關(guān)內(nèi)容。

劃撥房產(chǎn)證的特征

1、房產(chǎn)證上會(huì)注明“劃撥”字樣，并且沒有填寫土地使用年限；

2、房產(chǎn)證上會(huì)注明“不得轉(zhuǎn)讓/出租/抵押”等字樣；

3、房產(chǎn)證上會(huì)注明“如需變更用途或者轉(zhuǎn)讓等，須經(jīng)批準(zhǔn)并補(bǔ)交費(fèi)用”等字樣；

4、房產(chǎn)證上會(huì)注明“如因違法違規(guī)行為導(dǎo)致房屋被沒收或者拆除，不予補(bǔ)償”等字樣。

房產(chǎn)證劃撥的注意事項(xiàng)

1、用戶不能隨意對房屋進(jìn)行改造/擴(kuò)建或者改變用途，否則可能會(huì)被視為違法違規(guī)行為；

2、用戶不能隨意將房屋轉(zhuǎn)讓/出租或者抵押給別人，否則可能會(huì)被視為無效行為；

3、用戶如果想要變更房屋性質(zhì)或者轉(zhuǎn)換為出讓性質(zhì)，需要向當(dāng)?shù)卣暾埐⒗U納相應(yīng)的費(fèi)用，并重新辦理房產(chǎn)證；

4、用戶如果遇到政府征收或者拆遷等情況，可能無法獲得合理的補(bǔ)償或者安置。

貸款買房房產(chǎn)證可以加名字嗎

貸款買房過后，假如處在還房貸的期間得話，房產(chǎn)證上是不可以加名字的。這是因?yàn)榉慨a(chǎn)證要加名字是屬于“房屋所有權(quán)變更登記”，而變更登記的前提是房屋不可以處在權(quán)利限制的狀態(tài)，但貸款買房的房子處在抵押狀態(tài)下的，自然而然就沒有辦法在房產(chǎn)證上加名字。假如貸款買房后想給房產(chǎn)證加名字的話，需要要先把貸款還完，并辦理了房屋抵押解除手續(xù)，把房屋過戶到個(gè)人名下了，擁有了房屋所有權(quán)，才可以在房產(chǎn)證上加名字。本文主要寫的是房產(chǎn)證劃撥是什么意思有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。