1、一次性還清房貸：用戶將房子賣了之后可以將賣房的資金來償還房貸拿到，這樣全部還清，就可以避免后續(xù)再產(chǎn)生貸款利息和罰息；

2、轉(zhuǎn)讓貸款：用戶賣房的時(shí)候，這個(gè)貸款還沒還清，可以選擇讓新的購房者接管這個(gè)房貸，只要貸款的銀行同意了用戶的申請，自然是可以的；

3、協(xié)商還款：倘若用戶沒有辦法一次性全額還款，而且也不愿意交房貸轉(zhuǎn)給新的購房者，那可以跟銀行協(xié)商還款看能不能談成一個(gè)新的還款計(jì)劃，有的時(shí)候銀行會根據(jù)用戶的還款能力以及貸款剩余金額，綜合制定出一個(gè)更加合理的還款計(jì)劃。

以上就是房子賣了貸款沒還完如何處理相關(guān)內(nèi)容。

賣掉貸款的房子注意事項(xiàng)

1、在賣掉有房貸的房子之前先，用戶還是要去跟銀行咨詢了解一下，看看貸款銀行是否允許用戶賣房的這個(gè)行為，有的貸款銀行不支持用戶這么做；

2、如果銀行同意用戶這么操作的話，那在賣房的時(shí)候，雙方簽訂合同只需要明確貸款的問題的。對于剩余房貸的處理方式要在合同中體現(xiàn)出來，這樣也是為了避免后續(xù)因?yàn)橘J款還款問題產(chǎn)生一系列糾紛；

3、注意稅費(fèi)問題：因?yàn)樵诜课萁灰桩?dāng)中，用戶是需要承擔(dān)一定稅費(fèi)的，比如營業(yè)稅/個(gè)人所得稅，用戶要提前了解關(guān)于這些稅費(fèi)方面的問題，避免稅費(fèi)過多影響。

房貸未還清影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓嗎

事實(shí)證明，房貸沒有還清并不影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。只不過用戶在進(jìn)行這種操作的時(shí)候，要把房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的貸款問題處理好解決好，不可以給貸款銀行帶來不必要的麻煩，同時(shí)用戶也要盡快的處理好房屋買賣帶來的問題，只要不影響銀行的還款，用戶如何操作實(shí)際上都沒有太大影響。本文主要寫的是房子賣了貸款沒還完如何處理有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。