房屋抵押貸款大概5天到1個月的時間可以下款。各銀行房產(chǎn)抵押貸款的流程比較復雜，審核也比較嚴格，下款時間最快5個工作日，比較慢估計要一個多月，資信評估結(jié)果不夠好的還有可能直接被拒，一般均以實際下款時間為準，每一個銀行會存在一點區(qū)別。以上就是房屋抵押多久可以下款相關(guān)內(nèi)容。

房屋抵押貸款需要看征信嗎

房屋抵押貸款是需要看征信的，盡管是以房屋作為抵押，可是個人征信符合規(guī)定是銀行最基本的一項貸款標準。一般來說，個人征信所代表的是用戶在之后的貸款時間內(nèi)會不會準時遵循還款承諾，對銀行而言，個人征信不符合要求的話代表著用戶的信譽不夠或者還款能力不夠。實際上房屋抵押貸款對銀行而言，抵押的房子只是一種保障，在銀行的角度來看也是希望用戶可以定期足額還款的，畢竟假如用戶毀約沒法還款，即便銀行起訴處理抵押房貸，銀行也需要投入一定的時間成本和金錢成本?？紤]這一點，在銀行申請房屋抵押貸款時，銀行也是會對用戶的個人征信進行嚴格審核的。在查詢用戶的征信的時候，主要會查詢兩方面，其一是用戶個人征信報告上是否存在征信逾期記錄，征信逾期記錄則表示用戶沒有較好的信用或是還款能力不夠。其二是查看征信報告里的債務(wù)狀況，會融合用戶收入、負債率以及貸款成功后的月供來進行計算，來判定用戶是否有能力處理以后的還款，假如負債過高也是會影響到抵押貸款的辦理的。

房屋抵押貸款只要房產(chǎn)證嗎

房產(chǎn)證只是辦理房屋抵押的必要有效證件，沒有房產(chǎn)證是不可以抵押的，可是貸款的辦理并不是只需要房產(chǎn)證，還包括借款人的個人身份證件、戶口簿以及婚姻關(guān)系證明，此外，還有借款人的工作單位證明、個人收入證明、銀行流水賬單材料等，假如借款人是已婚人士，配偶的身份證件、戶口簿、結(jié)婚證書也需要提供給銀行才可以貸款。本文主要寫的是房屋抵押多久可以下款有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。