1、貸款利率高：由于銀行或者是小貸機(jī)構(gòu)所承擔(dān)的壓力較大，因而在辦二次抵押貸款時(shí)，貸款利率通常都非常高，且貸款利率是依據(jù)月來(lái)計(jì)算，通常時(shí)候，二次抵押貸款每個(gè)月支付利息為貸款額的5%左右；

2、還款的過(guò)程無(wú)協(xié)商：二次抵押貸款在還款過(guò)程當(dāng)中銀行規(guī)定尤其嚴(yán)格，在還款過(guò)程當(dāng)中，假如還款者不可以還款，銀行或者是小貸公司會(huì)立即將二次抵押的抵押物公開(kāi)拍賣(mài)，不會(huì)給抵押者協(xié)商機(jī)會(huì)。因而申請(qǐng)者要特別注意還款的時(shí)間。

以上就是房子二次抵押貸款有什么影響相關(guān)內(nèi)容。

銀行房屋二次抵押貸款的條件是什么

1、可以辦二次抵押貸款的房子，通常要有較好的保值、升值的空間。因而，房子地理位置、周邊配套都更好一些；

2、可以辦二次抵押貸款的房子，一定是現(xiàn)房，而并不是期房；

3、二次貸款的借款方信用要保持良好，且現(xiàn)有的抵押貸款并沒(méi)有嚴(yán)重征信逾期記錄；

4、二次貸款的借款方需要有穩(wěn)定收入，能夠確保在償還已經(jīng)有貸款前提下，準(zhǔn)時(shí)償還新增的貸款；

5、通常時(shí)候，可以辦二次抵押貸款的銀行和辦理第一次抵押貸款的銀行是一家；

6、有時(shí)候，銀行也會(huì)規(guī)定借款方按規(guī)定辦保險(xiǎn)；

7、辦理二次抵押貸款時(shí)，通常需要第一次貸款已準(zhǔn)時(shí)償還了一定年限，比如中國(guó)銀行要求是2年。

公積金貸款能夠二次抵押貸款嗎

公積金貸款可以進(jìn)行二次抵押。但是在來(lái)進(jìn)行二次抵押之前，需要根據(jù)借款方的實(shí)際情況，把公積金貸款全都結(jié)清后，才會(huì)有申請(qǐng)房屋抵押貸款的可能性。有貸款的房子是可以進(jìn)行抵押，也就是常說(shuō)的按揭房二次抵押貸款。但是需要滿足兩個(gè)基本條件：

1、房產(chǎn)證已辦下來(lái)了，能夠提供相關(guān)的房產(chǎn)證明；

2、房子有剩余價(jià)值。

在滿足以上條件的基礎(chǔ)上，申請(qǐng)人的年齡需要在18到65周歲，已婚的能夠夫妻雙方簽字，那就可以抵押貸款的。本文主要寫(xiě)的是房子二次抵押貸款有什么影響有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。