1、違約風險：即便抵押權人為銀行，也是有違約風險供借款方申請房產(chǎn)抵押，違約風險包含強制違約和理性違約。強制違約就是指借款方因本身的某些原因，因支付能力不夠而不得不違約，體現(xiàn)為借款方有還款意愿，但是沒有償還能力。理性違約就是指借款方主動的違約。權益理論覺得，在這個完備的資本市場中，借款方可以通過對比其房子里的獨特權益與抵押債務來確定是否違約；

2、流動性風險：房地產(chǎn)抵押貸款存在很多性風險性，包含流動性風險、流動性風險，就是指短期的存款和長期貸款很難變現(xiàn)風險性。中國房地產(chǎn)抵押貸款主要來自公積金和儲蓄存款。銀行吸收儲蓄存款是短期的存款，年限一般只有三至五年，而房屋按揭貸款是長期貸款；

3、經(jīng)濟周期風險性：有關于經(jīng)濟周期風險性很少見，就是指國民經(jīng)濟總體水平周期性波動所形成的風險性。與別的行業(yè)相比較，房地產(chǎn)行業(yè)對經(jīng)濟周期更敏感；

4、利率風險：利率風險相信用戶都明白，就是指貸款利率的變化給銀行資產(chǎn)的價值所帶來的風險。

以上就是房子做抵押貸款的危害相關內(nèi)容。

抵押貸款最多能貸幾年

抵押貸款最多能貸幾年與抵押物的價值有關的：

1、借款方如果使用房產(chǎn)抵押貸款，貸款期限最多30年，貸款期限和加申貸人年齡之和不超過60，對房子的規(guī)定比較嚴格，抵押貸款的房子要是市場較暢銷且價值高的房子等；

2、若借款方用汽車抵押貸款，最多5年，一定是借款方名下車子，且的價值要高于貸款額的價值，貸款額普遍不夠，年限也少。

房屋抵押貸款是什么意思

房屋抵押貸款，也叫做按揭，就是指銀行向貸款者提供大多數(shù)的購房賬款，購房者以穩(wěn)定收入分期向銀行還本付息，但在并沒有結清本息前，用其購房契約向銀行作為抵押，假如購房者不能按年限來還本付息，那么銀行可將房子出售，來抵消欠款。本文主要寫的是房子做抵押貸款的危害有關知識點，內(nèi)容僅作參考。