1、倘若貸款用于制造與經(jīng)營，那樣房子抵押貸款的時間一般是5年；

2、倘若貸款用以消費付款，那樣房子抵押貸款的時間一般是10年；

3、倘若貸款用以購買房屋，那樣房子抵押貸款的時間一般是30年。

以上就是房屋抵押貸款一般幾年相關(guān)內(nèi)容。

買房合同可以用于質(zhì)押貸款嗎

一般情形下，房子倘若只有購房合同是不可以辦理抵押貸款貸款的。想要用房子辦理房屋抵押貸款，規(guī)定房子有房產(chǎn)證才可以辦理房屋抵押貸款，倘若沒有產(chǎn)權(quán)證，一般不可以辦理房屋抵押貸款。但是，即然房子是按揭房，沒有產(chǎn)權(quán)證的情形下，可以到銀行申請按揭貸款。此外，全額付款買房合同可以抵押貸款。

房屋二次抵押貸款所存在的風險

1、貸款利率高：房屋二次抵押貸款因為銀行或小額貸機構(gòu)所承擔的壓力比較大，因而在辦理二次抵押貸款時，貸款利率通常都非常高；

2、還款過程無商議過程：二次抵押貸款在還款過程中銀行的規(guī)定尤其嚴苛，在還款過程中，一旦還款者不能還款，銀行或小額貸公司會立即將二次抵押的抵押物進行競拍。因而申請者需要留意還款時間；

3、申請貸款額度不太高：二次抵押盡管辦理手續(xù)簡易，但能夠申請到的貸款額度并不是很高。根據(jù)要求，二次抵押貸款額度不能超過抵押物原值減掉原貸款的額度，一般情形下，能夠申請到的貸款在減掉原貸款金額的情形下還會大大折扣。

公租房可以抵押貸款嗎

公共租賃房并不可以作為抵押貸款的，因為公共租賃房不歸個人所有，反而是由國家或公共機構(gòu)所有。公共租賃房雖然和一般房子一樣歸屬于不動產(chǎn)，但市民只擁有租住權(quán)，而沒有別的產(chǎn)權(quán)，也沒有產(chǎn)權(quán)證。向銀行申請抵押貸款時，是需要借款人提供房產(chǎn)證抵押的。此外，公共租賃房的使用權(quán)取決于國家和政府，若要申請抵押貸款，也需要通過國家和政府的允許才可以。本文主要寫的是房屋抵押貸款一般幾年有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。