房產(chǎn)抵押貸款放款需要5天-1個(gè)月的時(shí)間。各銀行房屋抵押貸款的操作流程較為復(fù)雜，審核都比較嚴(yán)格，放款速度最快5天左右，最慢估計(jì)要1個(gè)多月，資信標(biāo)準(zhǔn)不是特別好還可能直接的被拒絕，都以實(shí)際放款為準(zhǔn)。每個(gè)銀行會(huì)有少許差異。以上就是房產(chǎn)抵押貸款多久可以放款相關(guān)內(nèi)容。

房產(chǎn)證抵押貸款條件是什么

1、法定年齡18歲以上，完全民事行為能力的自然人，在貸款到期時(shí)真實(shí)年齡不得超過(guò)65歲；

2、具備穩(wěn)定工作和收益，個(gè)人征信良好，有償還能力；

3、能夠提交個(gè)人身份證明、戶(hù)口本、婚姻證明、抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證及評(píng)估報(bào)告、貸款用途證明和銀行所規(guī)定的其他其他材料；

4、房齡不得超過(guò)20年，房屋產(chǎn)權(quán)清晰、證件齊全，具備良好的變現(xiàn)能力；

5、房產(chǎn)共有人認(rèn)同借貸人關(guān)于借款及擔(dān)保的行為，并且愿意承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

只要滿(mǎn)足以上條件，房產(chǎn)證抵押貸款是非常好辦的。值得注意的是，貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定，一般不超過(guò)抵押房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%，貸款利率按人民銀行關(guān)于個(gè)人消費(fèi)貸款的規(guī)定執(zhí)行。

房子為什么不能抵押貸款

1、房子處于抵押狀態(tài)：假如房子已經(jīng)被抵押過(guò)了，部分銀行并不支持二次抵押，尤其是用戶(hù)按揭購(gòu)買(mǎi)的期房，無(wú)法再次進(jìn)行抵押貸款；

2、房子的房產(chǎn)證不全的：例如回遷房、安置房、公產(chǎn)房、企業(yè)產(chǎn)房、小產(chǎn)權(quán)房等房產(chǎn)證不全的二手房都不能申請(qǐng)抵押貸款；

3、房子用作公益領(lǐng)域：用作教育、醫(yī)療、市政等福利事業(yè)的房地產(chǎn)，像學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為主要目的公益的設(shè)施，無(wú)論其是屬于事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或個(gè)人，都無(wú)法進(jìn)行抵押；

4、房子尚未結(jié)清貸款：購(gòu)房的房子如果還沒(méi)有還清貸款，仍處于按揭狀態(tài)，那該套房產(chǎn)的抵押他項(xiàng)權(quán)是屬于銀行，用戶(hù)并不具備完全產(chǎn)權(quán)，自然不能隨意抵押該套房產(chǎn)。

本文主要寫(xiě)的是房產(chǎn)抵押貸款多久可以放款有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。