分期付款的房子能抵押貸款，但是要滿(mǎn)足一定的條件，條件如下：

1、借款人二次抵押貸款房屋需要是優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；

2、借款人房屋二次抵押貸款房屋一定要是現(xiàn)房；

3、借款人二次抵押貸款房屋是購(gòu)買(mǎi)的一手房；

4、銀行是房屋的抵押權(quán)人；

5、借款人二次抵押貸款房屋已辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單由銀行執(zhí)管；

6、房屋位置好，交通便利，配套設(shè)施齊全，有升值潛力。

以上就是分期付款的房子能抵押貸款相關(guān)內(nèi)容。

房貸提前還款怎么操作

1、去個(gè)人貸款的銀行預(yù)約還款時(shí)間：想要還款是需要預(yù)約的，而且每個(gè)銀行和每個(gè)支行的時(shí)間都是不一樣的，這些都要看銀行的，因?yàn)檫€款的人少肯定就快，預(yù)約還款的人多肯定就慢，快的當(dāng)天預(yù)約第二天就能還款了，因此要想提前還款就先去預(yù)約；

2、準(zhǔn)備個(gè)人的資料；

3、帶好需要還的錢(qián)或者卡去銀行填寫(xiě)申請(qǐng)表；

4、去房管局注銷(xiāo)抵押：因?yàn)橘J款買(mǎi)的房是做了抵押的，因此還了錢(qián)需要去房管局注銷(xiāo)抵押，有些銀行是會(huì)去注銷(xiāo)抵押的，但是通常需要的時(shí)間要久一點(diǎn)，假如是需要賣(mài)房的還是個(gè)人去注銷(xiāo)抵押，這就要問(wèn)銀行了，看是銀行注銷(xiāo)，還是個(gè)人注銷(xiāo)。

房貸沒(méi)有放款之前可以分期買(mǎi)手機(jī)嗎

用戶(hù)在申請(qǐng)辦理了房貸之后，在銀行還沒(méi)有放款之前，也可以去第三交易平臺(tái)上分期購(gòu)買(mǎi)手機(jī)。盡管房貸還沒(méi)有發(fā)放下來(lái)，甚至可能尚未通過(guò)審批，但一部手機(jī)金額并不算特別高，就算用戶(hù)分期付款購(gòu)買(mǎi)也不會(huì)增加多少負(fù)債。只要用戶(hù)本身具備良好的個(gè)人信用，征信報(bào)告里沒(méi)有不良記錄，在辦理房貸時(shí)也有向銀行提供充足的資料，那房貸通常都是會(huì)順利辦下來(lái)的，不會(huì)因?yàn)榉制谫I(mǎi)了手機(jī)就受到影響。

當(dāng)然，假如用戶(hù)實(shí)在不放心，個(gè)人名下本身就還存在一定的負(fù)債，不想再增加負(fù)債率影響到房貸的話(huà)，也可以選擇等房貸審批通過(guò)、放款到賬了之后再去分期購(gòu)買(mǎi)手機(jī)，只要之后記得按時(shí)還款，防止出現(xiàn)逾期情形就可以了。本文主要寫(xiě)的是分期付款的房子能抵押貸款有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。