25年等額本息第八年還是因?yàn)榈阮~本息在整個(gè)還款期間，月還款額需要維持一樣的數(shù)量，而其中本金和利息的占比不斷變化，在還款前期利息占比更大，到了還款后期，就成了本金的占比比較大了。而貸款期限為二十五年的房貸，到第八年本金的占比就已經(jīng)超過利息了，其從第六年開始本金的比例已經(jīng)逐漸超過利息的比例了，客戶若再不提前還款，到了第八年之后再還，也是不太劃算的。以上就是25年等額本息為什么第8年還相關(guān)內(nèi)容。

等額本息和等額本金的區(qū)別

1、定義不同：等額本息還款法就是每個(gè)月的本金和利息都是一樣的。等額本金還款法是指在貸款期限內(nèi)按照每個(gè)月還款本息，其中每月所還本金相等，利息每月按照剩余的總本金之和來計(jì)算；

2、本質(zhì)區(qū)別：同樣期數(shù)還款，等額本金比等額本息所還利息少。

本文主要寫的是25年等額本息為什么第8年還有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。