由于各地區(qū)對(duì)住房公積金買(mǎi)房的利率不一樣，且申請(qǐng)人能夠申請(qǐng)到的公積金額度也不同，公積金每月可抵的房貸金額也就不同。

一、關(guān)于用住房公積金買(mǎi)房的利率

1、購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的第一套住房申請(qǐng)公積金貸款按基準(zhǔn)利率執(zhí)行，購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的第二套住房申請(qǐng)貸款時(shí)利率是公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

2、購(gòu)房者可憑公積金向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房業(yè)務(wù)貸款即中國(guó)公民購(gòu)買(mǎi)商品房的貸款。這種類(lèi)型的貸款是銀行發(fā)行的信貸資金自籌資金。而另外一種類(lèi)型的貸款：個(gè)人住房合并貸款，是指符合個(gè)人住房商品房貸款條件的貸款人在貸款的同時(shí)繳納住房公積金。購(gòu)房者在申請(qǐng)個(gè)人住房企業(yè)貸款時(shí)，還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

二、關(guān)于提高公積金的最高貸款額度

1、提高個(gè)人收入

購(gòu)房者的個(gè)人收入高就意味著月繳存儲(chǔ)的住房公積金高，代表著公積金賬戶的余額多，更有可能獲得高額度貸款。所以，購(gòu)房者最好努力提高個(gè)人收入。

2、個(gè)人征信良好

在貸款買(mǎi)房時(shí)，個(gè)人征信是非常重要的，個(gè)人征信信用值的評(píng)定將決定購(gòu)房者的貸款額度，良好的征信信用值是能夠申請(qǐng)到最高貸款額度的一大必備條件。而公積金管理中心也會(huì)根據(jù)購(gòu)房者的信用評(píng)級(jí)來(lái)確定貸款額度。

3、最好用公積金購(gòu)買(mǎi)首套房

住房公積金對(duì)于購(gòu)買(mǎi)首套房的購(gòu)房者而言，是十分劃算的。因?yàn)橘?gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的第一套住房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)是按基準(zhǔn)利率執(zhí)行的。

4、夫妻共同貸款

如果夫妻雙方都繳納了住房公積金，那么購(gòu)房時(shí)就可以選擇共同貸款，這樣可獲得更高額度貸款，同時(shí)也減少了房貸給購(gòu)房者帶來(lái)的壓力。