用戶可以結(jié)合自身情形來判斷哪種還房貸的方式最劃算，等額本金和等額本息的特點(diǎn)如下：

1、等額本息法的特點(diǎn)是：總利息多于等額本金法，貸款期限越長，利息差異越大。但因?yàn)槊總€(gè)月還款的金額相同，適宜家庭的支出計(jì)劃，尤其是年輕群體，可以采用本息法，因?yàn)槭杖霑?huì)隨著年齡或職位的增長而增加；

2、等額本金法的特點(diǎn)是：第一個(gè)月還款額最大，然后逐月減少，越來越少。總利息低于等額本息法。但是這種償還方式在貸款期限的前幾個(gè)月還款額很高，適宜前一段時(shí)間償還能力很強(qiáng)的貸款人，年老的可以使用本金法，因?yàn)殡S著年齡的增長或者退休，收入可能會(huì)下降。

以上就是房貨還款方式怎樣最劃算 應(yīng)等額本金還是等額本息的相關(guān)內(nèi)容。

提前還房貸注意事項(xiàng)

1、了解提前還款情況：有錢不一定要提前還貸。借款者要想提前還貸，還要了解是不是符合提前還貸的規(guī)定，尤其是享受利率折扣和公積金購房政策優(yōu)惠的購房者；

2、了解銀行有關(guān)于提前償付違約處罰的規(guī)定：如果購房者想要提前歸還，就需要了解有關(guān)銀行關(guān)于提前歸還的規(guī)定，因?yàn)橐恍┲行」煞葜沏y行對(duì)提前還貸是有相應(yīng)規(guī)定的。但如果是大型國有銀行，可能沒有罰息，但也有不同程度的違約金。無論是罰息還是違約金，貸款合同都會(huì)有說明。

本文主要寫的是房貨還款方式怎樣最劃算 應(yīng)等額本金還是等額本息的有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。