住房公積金就是大家熟知的五險(xiǎn)一金中的“一金”，對(duì)于廣大在職職工來(lái)說(shuō)是一項(xiàng)非常重要的福利。公積金不僅可以取出來(lái)用于個(gè)人的消費(fèi)，還能夠作為憑證進(jìn)行公積金貸款，而且貸款的利息是要低于普通的商業(yè)銀行貸款的。那么，公積金貸款系數(shù)參照表是怎樣的呢？對(duì)此問(wèn)題感興趣的小伙伴可以繼續(xù)往下閱讀。

公積金貸款系數(shù)

公積金貸款系數(shù)就是還貸能力系數(shù)，是對(duì)于貸款人還貸能力的重要評(píng)測(cè)指標(biāo)。通常情況下，公積金貸款系數(shù)為0.35——0.45之間，主要分為0.35、0.4、0.45三個(gè)級(jí)別，而具體的劃分情況每個(gè)地區(qū)都有所不同，詳情還需要咨詢當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心。貸款系數(shù)的大小除了與家庭收入情況相關(guān)之外，還與貸款還款期限有關(guān)，一般貸款還款期限越長(zhǎng)貸款系數(shù)就越大。具體的公積金貸款額度計(jì)算公式為貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40%ㄧ借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12（月）×貸款年限。根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，公積金貸款首套房最高貸款額度不得超過(guò)120萬(wàn)元，二套房最高額度不得超過(guò)80萬(wàn)元。

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